Top Eigentumswohnung in Villengegend

Lage:  2380 Perchtoldsdorf, Dr. Gustav Neumanngasse

Größe: Wohnfläche ca. 185 m2, Terrasse ca. 17,5 m2,
Balkon ca. 8 m2 

 

Provisionsfrei für den Käufer *

(*soferne das Objekt nicht schon von einem anderen Makler angeboten wurde) 

 

Traumhaft ruhige Eigentumswohnung mit Terrasse in bester Perchtoldsdorfer Villenlage, Dr. Gustav Neumanngasse. Dieses neu renovierte Objekt ist ab sofort beziehbar.

Die im ersten Stock gelegene Eigentumswohnung besteht aus fünf Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, 2 WC-Anlagen sowie einem großzügigen Vorzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m2 sowie einer Terrasse mit ca. 17,5 m2 und einem Balkon mit ca. 8 m2. Die Badezimmer wurden modern und exquisit neu gestaltet (Doppelwaschbecken, Whirlpool, Dampfdusche, Sprossenheizkörper, etc.). Die Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl.

Ein Garagenplatz mit ca. 22 m2 ist der Wohnung Top 2 zugehörig. Als Kellerabteil für Top 2 dient derzeit ein Schutzraum mit ca. 18 m2.

Das Mehrfamilienhaus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Energieausweis laut ÖNORM H 5055 wurde am 28. Juni 2010 erstellt. Die Anschlüsse von Gas, Kanal, Strom und Wasser sind vorhanden.

Instrastrukturmäßig kann die Wohnung als sehr gut bezeichnet werden, da sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden.

All diese Annehmlichkeiten werden Sie sehr wahrscheinlich schätzen und lieben. Genießen aber werden Sie sicher den wunderbaren Ausblick und herrliche Ruhe der traumhaften Landschaft der Region.

Die Betriebskosten im Monat belaufen sich auf ca. EUR 300,00.

 

KAUFPREIS  EUR 476.000,00

 

Dies entspricht einem Top-Preis von nur rund EUR 2.573,00/m2 Wohnfläche.