Top-Bauträgerobjekt

VERKAUFT !!!

 

PREISREDUZIERT !!!

Top - Bauträgergrundstück

für 6 Reihenhäuser sowie 9 Stellplätze

im Zentrum von Schwechat

Lage: 2320 Schwechat

Kaufpreis nur EUR 248.000,00

 

Beschreibung:

Zum Verkauf stehen parifizierte Baugrundstücke für die Errichtung von 6 baubewilligten Reihenhäuser sowie für 9 Autoabstellplätze.

 

Die 15 parifzierten Grundstücke befinden sich in einem ca. 1.600 m2 großen Innenhof innerhalb eines 2-stöckigen Zinshauses in sehr guter Lage, nahe dem Zentrum Schwechat mit guter Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

 

Baubewilligt sind 6 Reihenhäuser mit Gärten und Terrasse sowie stehen 9 Autoabstellplätze zur Verfügung.

 

Ein "unverbindliches" Konzept inkl. Ausschreibung für die Errichtung der 6 Reihenhäuser sowie 9 Stellplätze ist bereits vorhanden. Als Baustellenzufahrt während der Bauphase kann die Zufahrt über die Nachbarliegenschaft erfolgen und benutzt werden.

 

Laut "unverbindlicher" Prognoserechnung lässt sich mit diesem Projekt innerhalb von wenigen Monaten vermutlich ein Gewinn von über EUR 500.000,00 erzielen.

 

Eckdaten:

Baubewilligt - 6 Reihenhäuser mit je ca. 112 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, je 1 große Terrasse am Flachdach mit ca. 49 m2 sowie Terrasse im Erdgeschoß ca. 18 m2 sowie Gärten zwischen 52 m2 und 165 m2, 9 Autoabstellplätze mit je ca. 12 m2.

 

Gesamt handelt es sich um 829/2075 Nutzwerte laut Grundbuch.

 

TOP - KAUFPREIS EUR 248.000,00 - provisionsfrei