Großes Einfamilienhaus in toller Ruhelage

Wohnfläche: ca. 122 m2

voll unterkellert, Pool im Garten,

toller Garten

 

Zum Verkauf steht dieses 1987 errichtete große und sehr gut erhaltene Einfamilienhaus in Ruhelage in Niederkreuzstetten, Bezirk Mistelbach.

 

Die gesamte Liegenschaft hat eine Grundfläche von ca. 1.354 m2. Im schönen angelegten Garten befinden sich ein Pool (mit Wellenanlage) sowie ein herrlicher alter Baumbestand, der diesem Objekt das gewisse „Etwas“ gibt.

 

Das Erdgeschoß verfügt über vier Wohnräume, wobei im Wohnzimmer - mit fast 40 m2- ein wunderschöner Kachelofen zu finden ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m2. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Im Keller sind mehrere Räume, die jede Menge Stauraum zulassen. In einem dieser Räume ist eine Dusche und Waschtisch vorhanden, der ideal für eine Sauna wäre. Das Obergeschoß ist derzeit noch nicht ausgebaut.

 

Im Eingangsbereich ist ein gemauertes Garagengebäude für einen PKW vorhanden. Beheizt wird dieses Objekt mittels Ölheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 60,00 im Monat plus Heizkosten und Strom.

 

Die offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 21.000,00 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

 

Die Infrastruktur ist als gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Einkaufsmöglichkeit, Volksschule und Kindergarten, Sportplatz, Freibad sowie einen Reitstall. Weiters ist ein praktischer Arzt und einen Tierarzt im Ort angesiedelt. Eine Verkehrsanbindung mit der Bahn ist gegeben.

 

Niederkreuzstetten ist von Wien ca. 45 Kilometer entfernt und in ca. 35 Fahrminuten sehr gut erreichbar.

 

Kaufpreis EUR 255.000,00